一般纳税人租房子开票，增值税税率有13%或者9%。附加税按增值税的7%算，比如开9%的票附加税算下来大约2.5%左右。企业所得税还能抵扣租金支出。

根据财税[2016]36号文规定，房屋租赁属于现代服务业，税率9%。如果是字面租赁比如酒店，税率13%。附加税包括城建税5%、教育费附加3%、地方教育附加2%，合计10%。但实际按增值税的7%计算，所以9%的票附加税是0.63%左右。比如开100万票，增值税9万，附加税6300元。企业所得税方面，企业每年租金支出不超过120万可以全额抵扣，超过部分按50%抵扣。这个政策是2019年新规，之前抵扣比例是50%。现在很多房东看到税率高，就开普票给个人，但企业要发票才能抵扣。比如某公司大前年租金支出500万，可以抵扣500万税前利润。但开普票的话只能抵扣120万，多出的380万不能抵扣。所以一般纳税人租房子最好开专票，税率虽然高，但能多抵税。