祁东现在买房价格大概在五千到八千每平之间，老城区和新楼盘差价挺大。二手房多在五千到六千，新开发的楼盘要七千到八千。最近两年严控土地供应，开发商拿地价涨了三成，所以房价跟着往上走。

因为祁东是湖南中部小县城，人口增长慢，但周边乡镇的人来县城买改善房多了。去年土地拍卖价涨到六百多每平，开发商成本增加自然提价。新房均价六千八左右，二手房五千五到六千二波动。今年开始限购，非本地户口只能买两套，这把供需矛盾压住了。不过开发商还在抢地，预计明年房价会再涨个五百块。