祥和公寓在通州北边，离地铁八号线和14号线都挺近的，走路十分钟就到。小区周围有大型超市、菜市场，楼下就是公交站，去市区坐地铁半小时就到国贸。不过房子有点老，电梯是2010年装的，现在住起来有点挤，新小区都带电梯和健身房。房价去年涨得厉害，现在均价五万二，比周边新楼盘贵三千左右。

为什么这么讲呢？先说位置，通州地铁规划早，八号线2010年就通车了，14号线2021年才开通，现在两个线路都经过祥和公寓，去望京要四十分钟，比国贸站少半小时。根据通州区住建局前年数据，祥和公寓二手房均价同比涨了12%，比西直门那块低五千，但比回龙观高八千。小区周边有永辉超市和家乐福，但学校是公立小学，学区房分数比东直门低五分。不过停车费要三百八一个月，比新小区贵一百多。现在很多老小区都在翻新，祥和公寓去年要装电梯，但得等半年才能用。