第二套房税是买第二套房要交的税，首套房面积小价格低就少交点，二套房面积大价格高就多交点。比如买首套100平房子100万，交1%也就是1万税；买二套100平房子200万，交3%也就是6万税。买第三套房就按5%收，不同城市税率差两三个百分点。

为啥是这个收法呢？因为想抑制多套房投资。近五年全国房价年均涨5.2%，北京上海多套房占家庭资产30%以上，占用了太多贷款和资源。比如大前年上海试点时，二套房首付比例涨到60%，税率3%后，二套房交易量降了20%。税率从1%到5%递增，就像阶梯一样越买越多，还能让多套房者少赚差价。比如买二套100万涨到150万，卖掉时多交3%的税，相当于亏了4500块。政策既收税又让投机的人不敢随便买，像上海前年多套房交易占比从35%降到28%，房价涨幅也降了3个百分点。