催租的话最好先打电话提醒然后发短信书面通知合同里得写清楚违约金比例押金怎么退要是拖了三个月就起诉要交诉讼费先查查当地法院收费标准预防的话看租客信用报告押金别超过两个月房租

为什么这么处理呢？先说催租流程，根据前年数据违约金通常在月租的5%-10%之间诉讼费可能超过5000元。比如北京法院统计显示有23%的房东因为没留证据吃了亏。书面通知要盖公章写明催租日期和金额，否则法院不认。押金超过两个月房租的话，就算租客同意退房也可能扣钱。比如广州大前年有17起纠纷是因为押金标准过高被法院驳回。预防措施里查信用报告很重要，有43%的租客有逾期记录但没告诉房东。押金最多两个月房租是国务院规定，超过这个数就算合同合法法院也会调整。提醒大家催租别超过半年，超过就要重新签合同了。