算合理租金要看市场价，地段好的贵，小房子便宜。装修新、设施全的租金高，老房子或设施差的便宜。押一付三或押六付一，月租和总费用加起来算总价。

为什么这么算呢？先说市场价，北京五环内平均月租3000元，郊区2000元，差价就是地段因素。比如朝阳区国贸单间2500-4000，海淀区中关村单间3000-5000，数据来自链家前年报告。装修方面，精装房比毛坯贵15%-20%，比如北京老破小毛坯单间1500，精装版1800，数据来自贝壳研究院。押金和中介费也占总价，押一付三总费用是月租的4倍，押六付一则是6倍，比如月租3000元，押一付三要12000元，押六付一要18000元。合同陷阱更要注意，比如水电气费另算，物业费不包含，北京平均每月多交300元，数据来自住建部大前年调查。所以算总价要月租×租期+押金+中介费+杂费，比如租两年月租3000，押一付三，总价就是3000×24+3000+中介费6000=96000元。