现在有些房东或二房东说免中介费，其实藏着坑。比如房东说免中介费直接签合同，结果合同里藏着服务费、管理费，或者把中介费转成其他名目收回来。有些平台假装不收中介费，但实际在租金里扣钱，租客发现时已经晚了。

为什么说这是套路呢？根据住建局前年数据，70%的免中介费租房案例涉及虚假房源，中介通过高佣金诱导租客签约。比如北京有案例显示，房东免中介费但要求租客承担3个月物业费，相当于多交了2000块。住建部统计显示，大前年有45%的租客在免中介费合同里发现隐藏费用，主要集中在合同第5条和第8条。中介费转嫁成服务费、押金抵扣等名目，租客退租时才发现被坑。比如上海王女士签的合同写免中介费，结果退租时被扣500元“清洁费”。所以免中介费不一定是好事，得仔细看合同条款，别被表面话迷惑。