买房要交哪些税呢？首先看买的是首套房还是二套房，契税按面积分档收。比如90平米以下首套1%，二套3%。满两年卖房要交1%增值税，没满两年按差额5%收。还有1%的个税，卖房时交。有时发补贴，能抵扣部分费用。

为啥是这个算法呢？国家前年调整了契税政策，把首套面积门槛降到90平米，税率从1.5%降到1%。增值税免征年限从5年延长到2年，所以满2年不交增值税。个税是卖房时收的，防止炒房。补贴政策各地不同，比如上海前年补贴最高1万，抵扣契税。比如买100平米首套，契税1%是1万，补贴后实交8000。二套的话契税3%3万，补贴后还剩2.2万。这些政策加起来，普通家庭买房能省不少钱。