红谷滩南大附小教学质量挺不错，周边楼盘卖得火。学校老师流动性小，学生成绩在南昌算上游。买学区房得注意开发商有没有和学校签长期协议，现在有些楼盘宣传学区但合同里藏着条款。周边超市医院都挺全的，就是周末车流量大。房价去年涨了15%左右，均价每平两万二到两万五之间。

红谷滩南大附小是南昌重点小学，前年毕业生中考重点高中录取率68%，比全市平均高12个百分点。教育局数据说该校师资稳定性连续三年保持95%以上，这点比很多私立学校强。学区房价格走势和学校挂钩，2019年签约后周边楼盘均价从1万8涨到现在的2万2，涨幅刚好是学校升学率提升的1.5倍。开发商签的协议有20年保护期，但得看合同里有没有"规划调整可变更"这类模糊条款。周边3公里内新增了2个地铁站，但去年地铁开通后房价又涨了8%，说明学区房跟着交通一起涨。现在买得注意开发商给的学区承诺是否在合同附件里，别光看沙盘。