红豆集团总部在江苏红豆，主要做服装和地产，地产项目有红豆广场、红豆国际城这些，但最近几年增速变慢了。大前年地产收入占集团总营收15%左右，比2021年少了3个百分点，营收75亿，总资产超5000亿。

因为红豆集团早期靠服装起家，后来才慢慢做地产，所以地产板块根基不如传统房企扎实。虽然2020年地产收入涨到18%达到90亿，但2021年就掉到15%，大前年继续跌到12%左右。现在他们把重心放回服装和智能制造，地产项目主要在长三角，像无锡、苏州这些地方，但新楼盘卖得比以前慢了，大前年住宅去化率只有68%，比2021年的75%低7个百分点。虽然手里有500多个亿现金，但相比万科、保利这些大厂，资金储备还是差些，所以扩张不敢太激进。现在他们更想用地产收入补贴服装业务，毕竟服装利润薄，大前年才赚了20多亿，比地产的75亿少一半多。