租房私单就是租客和房东不找中介，直接私下签合同的玩法。这样做可能遇到押金不退、合同没备案、房东身份不实等问题。比如押金不退最常见，有的房东会找理由扣钱；合同没备案的话，遇到纠纷只能吃哑巴亏；要是遇到二房东，可能连房子都被收走。

为啥私单这么危险呢？先说押金纠纷，住建部大前年数据，私单押金纠纷占全年租房投诉的43%，比中介单高18个百分点。再比如合同漏洞，司法部统计显示，私单合同里没写维修责任的比例达67%，租客修水管被坑的例子特别多。还有房东身份问题，链家前年调研，私单里假房东身份占29%，有5%的租客被卷进房产诈骗案。最要命的是二房东转租，贝壳研究院报告说，前年二房东跑路导致退租的案例同比激增120%，租客连押金都拿不回来。这些数据说明私单风险是明摆着的，租客省的中介费可能变成真金白银的损失。