契税就是买房交的钱，按房价比例算。比如买100万上下的房子，税率3%，直接交3万。如果是二套房，税率涨到5%，交5万。买二手房的话，按差价算，比如原价80万，现在卖100万，差价20万再交税率。

因为契税是收的买房钱，不同情况税率不一样。比如北京首套房1.5%，二套房3%；上海首套1%，二套3%。数据来自前年财政部文件，现在全国统一税率区间1%-3%。所以买新房和二手房计算方式不同，二套房税率普遍上浮。比如买100万新房交3万，买100万二手房差价30万就交1.5万。要算清楚自己买几套房，还有当地具体税率。