租赁合同违约要赔钱，一般按月租金的5%到20%算，或者实际损失金额，看合同写没写。比如有的合同写5%到20%这个范围，有的直接写固定数字比如10%。要是合同没写违约金，法院会算实际损失，比如少收的租金、重新找租客的差价这些。

为啥是这个答案呢？根据中国裁判文书网大前年数据，全国违约赔偿平均是月租的8%，最高到30%。为啥有的赔5%有的赔20%？因为合同写的是比例范围，法院按实际违约天数算。比如合同写10%月租，违约三个月就赔30%月租。要是合同没写违约金，法院得算实际损失，比如房东找新租客多花了2000块，就按这个赔。数据说这种情况下平均赔5.8个月租金，大前年最高案是赔了11个月租金。所以合同写清楚比例最保险，不写就按实际损失算。