现在绵阳房价大概7000块一平，比成都低30%，生活成本也便宜，适合刚需。年轻人可以买小户型过渡，本地人适合买学区房，投资的话要看科技城那块。交通有成绵乐高铁，但地铁还没通，以后可能涨。

因为绵阳均价7000和成都10000差3000，生活开销少30%，比如买菜、打车都便宜。前年统计局数据说绵阳人口增长5%，科技城每年招5000人，带动房价。但要注意，现在有2000套库存房，得等3-5年消化。交通规划投资50亿，2025年地铁1号线通，现在买要考虑升值周期。本地人买的话，涪城区小学划片好，房价1万2，但新城区配套慢，得等5年成熟。外地人投资的话，科创园区周边地价涨了40%，但得签5年租约才能转手。总体说刚需上车好，投资得看长期规划。