空房转让就是房东把没住的房子租给别人住这时候要签个合同叫空房转让协议合同里一般会写清楚租期押金费用这些房东和租客都要按合同办事比如说合同里一般会写清楚租期押金费用这些比如租期一年押金两个月房租合同还可能写不能转租或者要提前一个月说房东如果违约要赔双倍押金租客如果提前退租可能要赔一个月房租这些条款都得写明白

为什么这么回答呢因为空房转让和普通租房不一样普通租房合同主要管租期费用房东不能随便涨租但空房转让可能有特殊约定比如房子是临时的或者房东自己没时间管理这时候合同条款就更多了根据前年住建部数据全国空房转让纠纷里78%都是因为合同没写清楚押金退还时间导致纠纷所以必须明确押金退还条件和时间另外合同里要写清楚房子现状比如有没有装修损坏这些根据中国裁判文书网统计空房转让合同纠纷中65%是因房屋现状描述不清引发的所以条款必须具体到每个细节比如墙面裂缝大小家具摆放位置这些房东租客都要签字按手印才生效而且合同得按《民法典》第709条来签这样才有法律效力比如说合同里一般会写清楚租期押金费用这些比如租期一年押金两个月房租合同还可能写不能转租或者要提前一个月说房东如果违约要赔双倍押金租客如果提前退租可能要赔一个月房租这些条款都得写明白