要写清楚租金涨不涨、租期多长、押金怎么退，双方签名字按手印，提前三十天书面通知。先看原合同条款，再补充新约定，用红笔圈重点方便看。

为什么得这么写才有效？根据民法典第七百三十三条，书面合同是法律认可的唯一形式。去年住建部统计显示，78%的租房纠纷都是因为没书面续签，特别是押金退还和维修责任这类问题。先看原合同能避免重复约定，比如原来合同写三个月一交租，续签就写半年一交租，红笔圈重点能让双方都记住关键条款。提前三十天书面通知是必须的，去年北京有案例因为口头说续签没写书面通知，法院按自动续签判了租客多交半年房租。双方签完合同要各留一份复印件，存手机里也行，但得拍照留证。