这套房子南北通透采光好，动静分区明确。主卧带独立卫生间方便生活，阳台面积大能改造成休闲区。得房率85%空间利用率高，层高3米适合做吊柜。小区绿化率35%环境舒适，物业费2.8元每平米每月。

为什么这么讲呢？首先得房率85%比吴江平均水平高5%，说明开发商在公摊上更良心。层高3米比普通住宅高0.2米，能多装储物空间。绿化率35%超过区域30%的平均值，实测楼间距45米保证每户采光。物业费2.8元在吴江属于中等偏上，但对比周边新盘3.2元来说性价比不错。主卧带卫的设计能减少家庭动线交叉，实测户均面积125㎡配三室两卫刚好。阳台6-8㎡的尺寸能放下折叠桌和健身器材，周末在家吃饭练瑜伽都方便。开发商在前年拿地价1.2万/㎡，比周边低0.3万/㎡，所以敢做高得房率。不过要注意西边楼栋离主干道近，晚上有车流声。