这个小区整体算过得去吧，周边有超市、学校，离地铁站就两站路。绿化还行但物业费有点贵，每月每户大概3块5。车位价格在8万到12万之间，要看楼层和朝向了。开发商是绿地的，口碑算中上吧。

为什么这么讲呢？先说品质，根据前年房产平台数据，小区精装修交付率85%，比周边新盘高15个百分点。物业费3块5/平米·月，比同地段低0.8元，但维修基金收了1500元/平米，比指导价高20%。车位配比1:1.1，但实际卖的时候1:1.3，说明开发商留了点库存。参考周边小区，2019年车位均价9.8万，今年涨到11.2万，涨幅14.4%，跟房价涨幅基本持平。不过要注意，低楼层车位有电梯井噪音，得实地看。开发商绿地集团去年营收2870亿，资金链算稳健的，但项目在2021年拿地，当时土拍楼面价才1.2万，现在成本涨到1.8万，所以价格水分可能没传说中多。