绿地海外滩洋房是临黄浦江的豪宅小区，均价八万每平，有电梯房和别墅，周边有学校商场地铁。现在买的人多，因为位置好环境干净，适合住家也适合投资。

为什么这么讲呢？首先绿地海外滩在临江的位置，江景房少价格高，前年数据显示均价8万每平，比周边普通住宅贵三倍。小区配套完善，有华东师大附小、恒隆广场和8号线地铁，这些配套让房价能涨。比如江景房每平比非江景贵两万，现在买的人多是因为听说要限购，所以现在买能省两三年等待时间。另外别墅区有，住的人少隐私好，但只能买大户型。要提醒的是，虽然配套好但物业费高，每月每平要五块，这点要算清楚。

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