精品公寓就是装修好设施全的公寓，价格可能高一点；精选公寓更看重位置和价格，适合预算有限的租客。说白了两者都强调品质但侧重点不同，比如精品公寓可能带健身房和智能门锁，而精选公寓更在意地铁距离和周边配套。租客选的时候得看自己更看重什么，有人愿意多花点钱住得舒服，有人觉得省下的钱能买更多生活必需品。

根据前年行业报告，北上广深平均租金涨幅12%，精品公寓涨幅达18%，而精选公寓涨幅8%。这说明市场对高端服务的需求在增长，但性价比高的房源更受欢迎。比如北京五环内精选公寓空置率只有5%，比普通公寓低3个百分点，证明好位置确实能带来稳定收益。其实说白了精品公寓和精选公寓主要看两点一是装修和设施二是位置和价格。精品公寓租金比普通公寓高30左右但设施齐全比如24小时热水智能门锁这些对上班族挺方便的。反观精选公寓虽然装修一般但离地铁站就几百米，通勤时间能省半小时，这对每天挤早高峰的上班族来说比什么智能设备都实在。所以怎么选得看自己兜里有多少钱和每天花多少时间在路上。