位置在浦东，2020年均价8万左右，环境好，户型大，开发商是绿城，地铁和高速方便。周边有学校商场，但生活配套还在发展中。别墅面积大总价高，适合改善型需求，但增值空间要看未来规划。

为什么这样讲呢？首先2020年浦东别墅均价8-10万/㎡，阅麓山8万属于中等偏下，绿城品牌溢价没完全体现。数据来源链家2020年报显示，浦东别墅成交均价同比涨5.2%，但阅麓山因供应量大价格持平。交通方面，地铁18号线已开通，S32高速2021年通车，但周边商业到大前年才开大型商场。开发商绿城在浦东有5个高端项目，阅麓山是性价比最高款。不过要注意，2020年疫情刚爆发，市场有短暂波动，但别墅抗跌性比住宅强，所以价格稳定。现在看前年数据，阅麓山涨到9.5万/㎡，说明2020年确实是入手时机。