紫荆馨苑是福田区老小区，位置靠近地铁3号线和商业街，房价五万左右，但物业费高管理差。周边有学校医院，但小区环境一般，电梯老旧。

因为紫荆馨苑建在2005年，虽然离地铁口就几百米，但物业从没大修过，去年电梯坏了两回都没修好。虽然周边有沃尔玛和学校，但小区里连个像样的小花园都没有，夏天蚊子多。房价比周边新小区低两成，但物业费3块多每平，比隔壁紫荆花园贵五毛。根据链家数据，前年同片区房价6万到8万，紫荆馨苑卡在中间，但物业费却排片区倒数。所以现在年轻人买小户型过渡，老人住着嫌吵，租客多到得靠58同城招租。不过最近有开发商来谈旧改，可能要拆了重建，但听说要等五年以上。