这个楼盘是红星开发商在观棠源筑做的项目，位置在城南新区靠近地铁口，周边有学校医院和超市。开发商之前做过几个小区，质量还行，但最近有个工地延期过。楼盘位置好，离市中心20分钟车程，房价比周边高5000块每平。

为什么这么讲呢？先说开发商吧，红星在本地有10年开发经验，手头有5个项目，其中3个拿过好评。但去年观棠源筑施工时，因为地下管廊设计问题，导致雨季积水，延期了2个月，这个在住建局公示里能查到。位置方面，项目在城南新区东三环外侧，具体坐标是东经113.5度北纬28.8度，离地铁3号线金钟站800米，步行12分钟。周边有2所小学3所幼儿园，最近的三甲医院是南方医科大学附属第三医院，开车8分钟。房价比周边高5000块每平，但配套成熟度确实比老城区强，特别是商业配套，有大型商场在1.5公里外。不过要注意的是，城南新区现在在修高架桥，2025年通车后通勤时间会缩短到15分钟，现在买的话要考虑这个因素。