绅湖公馆位置在城北，均价两万三，周边有地铁和商业街。部队三个一致是说管理、服务和设施都跟得上，比如门禁24小时严，绿化率35%，还有专门的运动场。

为什么这么讲呢？先说位置，离地铁口就两站地，每天通勤半小时，比南边便宜五千一平。部队三个一致具体是门禁、服务、设施三个统一标准，比如门禁系统用了人脸识别和刷证，服务人员都是退伍军人，设施有健身房、游泳池，绿化面积占整个小区的40%。数据来源是前年住建局公示和小区业主群讨论，均价两万三比周边小区低8%，绿化率35%比开发商宣传的30%高5%。位置好配套全地铁两站商业街三个绿化率35%部队三个一致管理服务设施统一标准门禁人脸识别刷证服务退伍军人健身房游泳池绿化面积40%均价两万三比周边低8%住建局公示业主群讨论。