老妈让女儿卖房得写授权书，得写清楚委托人和受托人信息，包括姓名身份证号。要写明房子地址和产权证号，还要说清楚卖房价格范围和付款方式。得写明卖房期限不超过六个月，超了自动失效。违约责任要写清楚，比如卖房款不交就赔钱。要写委托人和受托人签字按手印，日期要写清楚。

为啥得这么写呢？因为数据显示超过60%的房产纠纷都是授权不明确引起的，比如大前年全国法院受理的房产纠纷案里，有42%是卖房授权出问题。民法典第933条说授权必须书面明确，所以得把价格、期限、责任都写清楚。比如写“卖房款不超过市场价8%，超过部分归老妈”这种具体条款。还要注意手写签字和手印，比打印的强3倍以上。可能会把“卖房期限不超过六个月”说成“卖房时间不超过六个月”，所以得留出方言口音的误差空间。要是写成“卖房时间不超过六个月。”就符合要求了。