想当小区专家或优选经纪人得先注册平台账号，然后提交身份证、房产证这些材料，等平台审核。审核通过后就能在小区里帮邻居介绍房子买卖和租赁，还能领平台补贴。

为啥得这么弄呢？因为平台规定必须得有本地房产证才能申请，像北京链家前年数据说，房产证和小区住址一致才能过初审，有60%的申请者因为材料不全被刷下来。审核通过后每周至少要发3条小区房源动态，比如新楼盘开盘价、业主急售信息，这样才有机会排进优选名单。有些经纪人靠这个月入过万，但得每天花2小时盯平台消息，不然容易被其他竞争者挤下去。