维修基金就是小区公共设施维修用的钱，会计核算就是怎么记账管钱。分三步：收钱时记到“维修基金收入”科目，用钱时记到“维修基金支出”科目，剩下的钱存银行定期，利息也记到“利息收入”科目。每年审计时核对账本和银行流水，发现问题补上账。

这样分科目管钱是因为《住宅专项维修资金管理办法》规定，必须专款专用。比如某小区大前年收了50万，支出35万，剩下15万存银行，利息1.5万，审计发现支出超了5万就补记到“支出”科目和“其他应付款”科目。收钱存银行时利息少记了200块，就加到“利息收入”里。这样分三步走能防止钱乱花，审计数据也跟银行账对得上。比如前年全国审计发现有12%的小区没按科目记账，补账后资金缺口减少了8%。