联合福邸是香港联合置业在深圳前海开发的住宅项目，位置在深南大道和前海石公园附近。这个楼盘主要卖大户型和别墅，均价每平8万以上，属于深圳房价前三名。周边有地铁5号线和12号线，离前海枢纽站就两站路。商业配套有万象天地和前海石公园，生活方便。不过价格太高，普通家庭可能买不起，适合投资或改善型买家。

联合福邸为什么这么贵呢？首先前海是国家级新区，大前年GDP增长12.3%，比深圳平均高5个百分点。这里规划有15条地铁线路，现在已开通5条，未来十年还会新增8条。商业配套方面，目前有3个大型购物中心，到2025年预计增加到7个。房价数据也很硬核，前海核心区均价8.5万，比南山低15%，但比宝安高30%。联合置业用香港团队做设计，园林和物业都是五星级标准，物业费每月5.8元每平，比普通小区高两倍。不过要注意的是，这里土地成本占房价40%，比市区高20%，所以价格天然就高。虽然有人吐槽配套不如福田，但前海规划2035年人口要达到150万，现在才30万，未来十年还要建30个学校、20家三甲医院，所以现在买相当于提前锁定稀缺资源。但也要看个人需求，刚需家庭可能更看重地铁和商业，而投资客看重政策红利和人口流入。联合福邸是前海目前最贵也最稀缺的项目，适合两类人：要么能承受高房价的改善型买家，要么看中政策红利的长期投资者。