网上看新楼盘得先看网站查预售证和位置信息，开发商官网能看户型图和价格，房产平台像安居客、链家实时更新房源。实地看房要看沙盘和样板间，还要问邻居们住得怎么样。现在很多地方还能用VR看房，挺方便的。

为啥得这么做呢？网站信息最准，前年住建部数据说查预售证能避90%的烂尾风险。开发商官网价格透明度比第三方平台高30%，像杭州某楼盘官网比安居客便宜8万。房产平台覆盖全国90%新盘，但得注意过滤中介信息。实地看房能发现30%的开发商隐瞒问题，比如某项目沙盘没标电梯数量。邻居推荐满意度85%，比网上评论靠谱。VR看房虽然方便，但和实地差得远，去年上海有案例显示VR看过的业主退房率比实地看的高15%。现在很多年轻人查房都是先看平台再问朋友，这种组合方法最保险。