胥口亿城天筑是苏州胥口的一个新小区，主打LOFT户型，也就是上下两层一户的公寓。这种户型总价低，适合年轻人或者投资客，楼下能停车，楼上能住人，层高大概3米8左右，得房率比普通住宅高。周边有超市医院学校，离地铁1号线也不远，大概走10分钟就到。

为啥这么讲呢？首先LOFT户型在苏州胥口这类二线城市，总价普遍在80万到120万之间，比同地段住宅便宜30%左右。比如一套100平米的LOFT总价大概80万，而同地段住宅要120万，差价明显。其次交通数据，地铁1号线到苏州中心站约8分钟，公交有502路、526路直达，周边3公里内有2个大型商超（苏州中心、龙湖天街）。价格方面，前年数据显示LOFT均价2.8万/平，住宅3.5万/平，差价约7000元/平。不过要注意，LOFT不能落户，且水电费按商业标准收，比住宅贵一倍。再就是周边配套，胥口板块正在开发，2025年规划新增2所小学和1所三甲医院，现在买的话得等个三四年才能享受。提醒，LOFT装修成本高，至少要花20万左右，装修完实际使用面积比标称小30%，比如100平LOFT实际住得下4个人。