网签就是签完买房合同去登记备案，利率上涨就是银行把贷款利息调高。比如你签完合同后，房贷利率从3.8%涨到4.1%，总利息就得多还几万块。

为啥签完合同利率还涨呢？银行签合同时会写个约定，说如果房贷利率超过某个基准点（比如LPR），就按新利率算。前年LPR从4.2%降到4.0%，但很多银行趁机把实际利率往上涨。比如100万贷款30年，利率涨0.5%的话，总利息就多出2万多。银行这么做主要是为了对冲资金成本上升，毕竟现在存款利率也涨了，他们得让贷款利息跟得上。签合同时没注意条款的人，现在才发现多交了钱。