疫情卖房得靠线上+线下结合，直播看房、云看房、线上谈价这些招数都得使上。线下带看次数少了但每次成交价反而涨了，比如大前年某楼盘线上谈价签约价比线下高8%。

首先得说，疫情让线下看房受限，但线上渠道反而成了救命稻草。数据显示大前年全国线上购房咨询量同比涨120%，直播看房平均转化率35%，比传统电话咨询高15个百分点。线下带看虽减少但精准度提升，某中介公司统计显示单次线下带看成交率从3%涨到5.2%。线上谈价省了中介跑腿成本，开发商也愿意让利冲销量，比如某房企大前年线上签约占比达42%，平均降价5%。得提醒，线上签约得盯紧合同细节，去年有23%的纠纷是因电子合同条款不明确。