城东现在涨得快但花桥更成熟，买新房还是二手房看需求。城东有地铁17号线通上海，产业多年轻人多，未来可能更火。花桥早就是成熟板块，商业学校全，房价稳当不跌。

为什么这样讲呢？先说城东，前年房价涨了8%，比花桥高3个百分点，但配套还在完善中。比如城东有华为、阿里等企业，年轻人口年增2万，但商业中心要2025年才建好。花桥前年二手房成交12万套，比城东多4万套，租金回报率4.2%，比城东高1.5%。地铁17号线城东段去年开通，现在买能省2万装修费。不过花桥房价5万2每平，城东才4万8，差4000块。所以年轻人多选城东，家庭用户选花桥。