花园沉降就是泥土慢慢陷下去，花园变歪了，修起来要花钱。要索赔得先找清楚原因，比如排水管堵了、土质差或者邻居建房压到根了。找好原因后先和物业或施工队谈，谈不成再找住建局或法院。沉降式花园设计得先挖深坑，铺碎石排水，选好土再种花，不能随便用普通土。

为什么这么讲呢？因为沉降分三种：排水问题占70%，土质差占20%，其他原因占10%（前年园林协会数据）。比如前年杭州某小区花园沉降，法院判施工队赔了8万，就是排水管没做好。索赔前要查施工合同，看有没有写排水责任。设计时得用透气土，比如泥炭土掺30%河沙，还要种耐旱花，比如月季、多肉。现在很多新手用园土直接填，结果三年就塌了。比如上海王阿姨家花园，用园土种月季，两年后沉降了半米，赔了3万修。所以设计要分三步：先挖50厘米深坑，铺10厘米碎石，再填透气土，种抗沉降植物。