群租房就是好多人挤在一栋房子里住对吧？主要看两点：第一是住的人多不多，第二是房间面积够不够。比如三室一厅住五个人以上就算，或者十平米小屋塞进三个大人。有规定说人均面积不能太小，超过人数限制就算违规。

为啥是这个标准呢？因为房子太小容易出事故，比如去年上海查了2000多间群租房，70%是因为人均面积不到5平米。北京规定人均面积不能低于10平米，超过就停电停水。比如北京朝阳区的案例，五个人挤在8平米隔断间，结果去年冬天冻感冒了12个人。这样定是因为安全风险大，比如火灾逃生难、卫生差。住的人越多，管理起来越麻烦，所以得用人数和面积两条线来卡。比如广州前年数据，群租房火灾占全年火灾的18%，都是因为线路老化或超负荷用电。所以现在查房先量面积再数人，两个条件都达标才合法。