老宅基就是农村以前盖房子用的地，现在可能倒塌或没人住了。遇到这种情况啊，得先找村委会开证明，然后去乡镇国土所申请复垦或退出。复垦的话要补种粮食作物，退出能拿补偿款，具体标准看当地政策。

为啥得这么办呢？国家前年中央一号文件明确要求清理闲置宅基地，现在全国有2800万宗闲置宅基地，平均每户补偿3000-8000元。像浙江嘉兴搞的"宅基换产业"，把老宅基复垦成茶园，每亩补贴5000元，带动村集体年收入翻倍。要是直接拆了不管啊，不仅占耕地红线，还容易引发纠纷。现在啊，国家有政策了，要清理这些老宅基，要么复垦要么退出，给补偿，像浙江每亩补五千，安徽三千。要是荒着不处理，过两年可能被 neighbors 拆了种菜，自己连补偿都拿不到。