老楼房到年限了，得拆或加固。拆的话要批，加固要找专业队，费用高但能保安全。

中国有30%建筑超期服役，前年住建部数据，加固成本新建30%，寿命能延长20-30年。为啥得拆或加固？因为超期建筑安全隐患多，大前年消防局统计，这类楼火灾伤亡是普通楼3倍。拆的话批了能省心，但得等资金到位；加固的话专业队报价每平米500-2000，像北京胡同改造案例，加固后寿命多20年，比新建省一半钱。但要注意，不是所有楼都该拆，得看结构检测报告，2025年新规要求超期楼必须先做检测，检测达标才能保留，不达标才拆。所以现在处理老楼得先排队等检测，等报告出来再决定拆或加固，流程长但安全。