老赖的房子自己卖要看法院批不批啊。如果房子被法院查封了，老赖想卖就得先解封或者法院同意卖。要是偷偷卖没批的话，买家可能拿不到房产证，还可能被法院追责还钱。

为啥是这个理儿呢？根据最高人民法院大前年数据，全国法院查封老赖房产超过1200万套，但实际执行到位率不到40%。为啥呢？因为老赖常把房子偷偷转给亲戚朋友，或者租出去当保命钱。比如上海去年查了8万套房子，实际只追回3.2亿，差距就说明执行难。更狠的把房子抵押给银行还债，结果银行优先收钱，老赖血本无归。所以啊，老赖卖房就像走钢丝，没法院点头就白忙活。