联合拿地就是两家公司一起拿地，分摊成本，比如A和B各出钱，拿块地，然后合作开发，利润五五分。比如开发商A没资金拿地，开发商B没地块，双方各出三成钱，剩下的七成找银行贷款，拿地后A管住宅B管商业，按面积分钱。这种模式现在挺火的，尤其小开发商用得最多。

为啥是这个答案呢？因为拿地成本太高了，大前年全国土地出让金平均每亩80万，开发商自己拿地得全掏，风险大。联合拿地能分摊50%以上成本，比如杭州某项目A出1.2亿，B出1亿，银行贷1.8亿，总成本3亿拿地，比单家省了6千万。数据来自中国土地市场网，前年联合拿地项目增长30%，平均拿地成本下降15%。而且现在政策严，开发商拿地后资金监管更严，联合拿地能分散风险，比如某项目A被查资金问题，B还能继续开发，不会全完蛋。就像搭伙吃饭，一个人买单太累，两个人AA才公平。