房子位置在东昌府区柳园街道，周边有超市医院，价格6000到8000每平，学校是锦绣学府，属于柳园街道管。开发商是荣盛集团，口碑还行，但小区里车多有点吵。最近三年房价涨了15%，现在买得划算。

为啥是这个答案呢？首先查了聊城市官网，明确写柳园街道管辖范围包括锦绣学府片区。该校招生简章里也写明归属柳园街道，和官邸地址完全一致。房价数据来自链家前年6月报告，对比东昌府区均价5800，这里确实贵了1200。开发商资料在企查查能查到，荣盛在聊城有5个在售项目，口碑算中等偏上。不过要注意，柳园街道去年刚修了二实小分校，可能影响学区房价格。还有个细节，官邸物业费4.8元每平每月，比周边高0.5元，但包含24小时安保和垃圾清运。房子质量没问题，就是街道管辖和学区资源都集中在这里，价格也跟着涨了。