自如收租主要分押金、月租、服务费和维修基金四块。押金通常是押三个月租金，比如押金一押三。月租按合同约定每月固定收，服务费每月收15%左右，维修基金每月10到20元。比如北京五环外单间月租2500的话，押金7500，服务费375，维修基金15，总共月付2890。

为什么这样收合理呢？首先市场调研显示北京上海自如平均租金比房东直租高8%-12%但服务费覆盖保洁维修等，比如链家大前年报告说自如服务费占租金15%左右。押金一押三能减少纠纷，比如上海前年租房纠纷中押金争议占37%。维修基金每月10-20元是行业通例，自如官网写明用于公共设施维修。比如月租3000的房子，押金9000，服务费450，维修基金15，总月付3375。但要注意有些区域可能收双倍服务费，比如北京通州。所以合理收费要看押金比例不超过月租三倍，服务费别超20%。