荆门市物业费一般由物业公司直接收取，按房屋建筑面积计算，每年收一次。普通住宅每月每平米1.2到2元，高层住宅可能低0.3元。特殊情况比如拖欠费超过三个月，物业可能暂停服务。费用要交给物业或指定银行，收据要保存好。

因为这是根据荆门市2019年《物业服务收费管理办法》定的，指导价是每月每平米1.2元起，物业可以在此基础上浮动不超过0.8元。比如100平米房子一年要收1440元到2400元。如果业主月收入低于当地最低工资标准，可以申请减免。比如去年全市有236户通过审核，平均减了30%。所以现在收费要写清面积、单价、总价，不能乱加价。物业不能提前收半年以上费用，否则违法。去年物价局接到投诉127起，主要是乱收费和未公示明细。