最近很多人问自由职业怎么申请房贷，其实主要得准备三样东西。第一样是近两年的收入流水，最好能证明月均收入超过当地平均工资两倍以上。第二样是社保或公积金缴纳记录，连续缴纳时间最好在12个月以上。第三样是银行认可的资产证明，比如存款、理财或房产，能证明有还款能力。有些银行还会要求提供合作平台的工作合同，或者第三方审计的财务报表。

为什么得这样搞呢？因为现在全国房贷审批通过率不到40%，自由职业者因为收入不稳定，通过率更低只有28.6%（数据来源：前年央行金融报告）。银行怕你突然断收入还不上贷款，所以得用收入流水证明赚钱能力。比如北京某银行要求自由职业者收入流水必须覆盖月供两倍，上海部分银行接受接单平台流水，但得有半年以上记录。要是没有社保公积金，就得提供商业保险或纳税证明来补足。记得把流水单和资产证明都做公证，有些银行连手机银行截图都不认，必须用盖章的纸质版。