自己房子注册公司要交哪些税呢？增值税和企业所得税必须交。房产税按评估价1.2%算。印花税0.05%按合同金额。个人股东分红要交20%个税。还有教育费附加和城建税，加起来2%左右。

为什么这样算呢？因为公司用房子办公要交房产税，按每年1.2%的评估价收税，比如100万房子每年1200块。增值税小规模纳税人3%，一般纳税人13%。企业所得税25%，但小微企业有优惠。印花税合同金额0.05%，比如签100万合同交500块。股东分红要交20%个人所得税，超过500万还有加成税率。这些规定在《税收征收管理法》和《公司法》里有写。比如前年深圳有案例，公司用自住房注册，年缴税1.2万+增值税3万+个税2万，合计6.2万。所以自己房子注册公司要算清楚这些税，别被罚款。