芒果公寓是连锁品牌公寓公司，他们大量收购旧房源改造成短租公寓，这样租金成本就比个人房东低很多。现在很多年轻人喜欢短期租房，他们用统一装修标准，集中采购家具家电，装修费用分摊到每间房里就更便宜了。比如北京上海这些大城市，他们房源多到能覆盖整个商圈，单个房间月租比个人房东低20%左右。

他们可能和房东签了长期合同租金固定不随市场波动，比如签五年合同，这样不管市场涨跌都能控制成本。数据显示前年芒果公寓全国房源突破10万套，覆盖30个城市，用户量增长到50万。他们用系统化管理降低人工成本，比如用智能门锁和在线报修系统，维修效率比个人房东高3倍。现在很多年轻人工作不稳定，短期租房需求大，他们正好抓住这个机会，把平均月租压到1500-2500元，比市场价低15%-30%。比如杭州的90平房源，个人房东要4000多，他们能租到2800左右。