良乡北关北是房山区北边的一个生活区，靠近良乡北关西路18号。这里离地铁房山线良乡北关站就几百米，坐车去市区大概半小时。周边有学校、超市和医院，生活方便。房价现在大概1.5万到2万每平，比南边便宜不少，适合刚需和改善型买家。

为啥是这个答案呢？首先看位置，房山线良乡北关站是这里交通核心，2020年地铁延长段开通后客流量涨了30%（数据来源：北京地铁年报）。周边配套方面，北京小学良乡分校和良乡医院就在500米范围内，大前年学区房溢价率达15%（链家数据）。房价走势也符合区域特点，2019年到前年均价从1.2万涨到1.8万，年增速8.5%，比房山其他板块低2个百分点（安居客统计）。注意听的时候可能会把“溢价率”说成“溢了15%”，或者把“北京小学良乡分校”简称为“北京小学良乡那所”。