莱西宝景山庄现在卖得一般般，价格每平1万左右，位置在城西靠近地铁口，周边有商场和学校。但买房的人不多，开发商促销时经常打折，周边新楼盘多，竞争挺激烈。

为啥是这个样呢？首先价格比周边贵2000多每平，像周边均价8000的楼盘，宝景山庄卖1万，买的人自然少。其次配套不够完善，比如医院和大型公园还没建好，现在买得少。数据上显示，前年1-6月莱西城西区域新房去化率才65%，宝景山庄才去化58%，比区域均值低7个百分点。再就是竞品多，像周边有3个新盘在卖，开发商得降价10%-15%才能卖得动。而且现在市场行情不好，大家更愿意等打折或者买现房，所以宝景山庄卖得慢。开发商宣传时说“未来规划有地铁延长线”，但规划还没落地，大家持观望态度。