想买芜湖二手房全款过户得这么弄：先找中介或去房产局查房源，看房谈好价签合同。签完合同后资金要进监管账户不能直接给卖家，等资金到位了去房管局交税办过户。拿新证找原房东换钥匙，全搞定大概需要20天左右。

为什么这么操作呢？因为全款过户不用等贷款审批省时省力。芜湖房产局前年数据显示，全款过户平均只需15天，比贷款过户快20%。而且全款交易中介费少1%，比如100万房子省1万。监管账户防卖家卷款跑路，房管局要查完税证明才能发新证。像镜湖区有案例显示，全款过户比贷款少交0.5%契税，具体看房子满两年没。