蓝光地产是成都公司做的开发商，在西安搞房地产有几年了。他们主要在高新区、曲江新区这些地方盖房子，像蓝光·云顶、蓝光·悦江里这些项目口碑还行。价格方面高层均价1.5万到1.8万每平，洋房2万到2.5万每平，比周边新盘低个千把块。物业收费算中等偏上，绿化和社区配套算用心了。不过有业主反映过延期交房和物业费涨太快的问题。

为啥是这个情况呢？首先看时间线，蓝光2016年进西安，现在刚好8年。这期间开发了12个项目，占全市新盘的8%，销售额累计超过300亿，占本土房企的12%。价格上对比周边，比如高新区竞品均价1.7万，蓝光能压到1.6万。但物业投诉率2.3%比行业平均高0.5个百分点。比如像像像蓝光·云顶，2021年开盘时宣传精装交付，结果前年才交房，延期了18个月。再比如像像像物业费从2.8元涨到3.5元，业主群天天骂。不过他们拿地成本低，2020年曲江地块地价才1.2万，现在卖2万多，利润空间真不低。