这个双拼别墅项目位于金鸡湖东，靠近地铁5号线，生活方便，周边有商场和学校，价格适中，适合改善型需求。房子是上下两层设计，上层住老人中层住父母，下层放车和工具，结构合理。现在买能送精装修，装修标准比周边小区高20%，还有产权70年，比公寓多30年。开发商是本地大公司，之前盖过三个类似项目，维权率不到5%。

为什么这么讲呢？因为金鸡湖东边现在就缺这种带花园的双拼别墅，周边别墅均价6.5万每平米，这里5.8万，每平米便宜7000，总价算下来能省70万左右。地铁5号线金湖站步行8分钟，到园区中心只要15分钟，比坐公交快40分钟。商业配套有苏州中心东岸，距离1.2公里，开车5分钟。教育方面对口的是苏州中学附属中学，升学率95%，比普通初中高30个百分点。开发商苏州星海置业有限公司，近三年在苏州拿地7块，维权率统计在住建局官网能查到，确实低于行业平均的15%。不过要注意的是，这个项目在前年9月刚交房，现在买的话要等去年5月才能入住，中间得再等半年。